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租客选房最看重的五要素

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租客选房的五要素

房地产投资可能为您带来丰厚的利润,也可能一文不值。(除非您投资不当,一般很少会出现这种回报率很低的情况。) 建议您多考虑一下租客的实际情况。因为他们在选房时所使用的途径、参考的依据各有不同。

1. 地理位置
地理位置绝对是首要考虑要素

每个租客都想找到心仪的房子,虽然那里可能间隔几个社区,但是地理位置往往是最重要的。选房较灵活的租客只有遇到自己特别喜欢的房子时才会改变主意。就好比租一个离城五英里的房子很便宜,而租一个离城中心只有三英里的公寓却是前者的两倍。除非有更合理的原因,租客肯定会选那个住起来更方便的房子。

2. 价格
第二个要素很明显就是价格了

无论中介和租客说什么,投资者应该始终坚信一点:租客永远会找自己预计价位的房子(即使那个房子并不是那么好)。 他们希望自己能租一个价格令人满意的房子,然后舒舒服服地住下。这也是人之常情。

3. 房龄
房子的年龄也是应该考虑的一个重要的要素

如果您的房子需要不断地翻新才能确保它能保值很久,那没关系。因为如果您房子的房龄很老,并且看起来也觉得很旧,那可能很多租客就不愿意租了。

4. 品位
选房的品位也很重要

在租客选房时,进门看到的第一眼会直接影响对整个房子的评价。
其中包括:屋内屋外的墙、厨房的墙砖、房间的格局和装饰、浴室的空间以及卫生情况…(如果客厅有特殊的摆设,也会直接影响对整个房子的印象)

5. 房子的损害程度
房子的损害程度也是其中一个值得参考的要素

很多租客会考虑的最后一点就是房屋的损坏程度。其中包括: 墙上的裂缝、受潮的情况、以及废旧的痕迹等。


友情提示:在投资时,您千万别忘了考虑以上的五个要素哦!

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